1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
板橋区
57.9万円/㎡
前年比+4.4%
洋伸小豆沢公園マンション
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分
1982年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,148万円
72.8万円/㎡
2,050
3,449
4,848
6,247
AI査定結果
推定相場価格
4,148万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,449万円〜4,848万円
60.5万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
洋伸小豆沢公園マンション
3,790万円（66.5万円/㎡）/ 3階 / 57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は58.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,790万円 | 66.5万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,290万円 | 60.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 69.5万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/02 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 3,490万円 | 65.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 46.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 2,100万円 | 38.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/02/02 | 3,180万円 | 58.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/28 | 3,380万円 | 62.6万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/05/17 | 4,180万円 | 59.8万円 | 6階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/16 | 4,080万円 | 54.9万円 | 4階 | 74.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/31 | 4,180万円 | 56.3万円 | 4階 | 74.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/16 | 3,290万円 | 62.2万円 | 7階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/12 | 3,390万円 | 64.1万円 | 7階 | 52.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/25 | 3,290万円 | 62.6万円 | 7階 | 52.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/06 | 3,390万円 | 64.5万円 | 7階 | 52.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/08 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/12/06 | 1,980万円 | 37.4万円 | 7階 | 52.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/07/04 | 2,180万円 | 41.2万円 | 6階 | 52.92㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 3,790万円 | 66.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 小豆沢パーク・ファミリアB棟 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅8分 | 3,980万円 | 60.8万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅5分 | 3,540万円 | 59.8万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 中銀第2城北パークマンシオン 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/13 | メゾン小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅9分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 蓮根ファミールハイツ2号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2022/02/25 | 志村三丁目フラワーホーム 板橋区相生町 | 志村三丁目駅8分 | 2,390万円 | 51.5万円 | 46.45㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/26 | 志村ハイデンスB棟 板橋区相生町 | 志村三丁目駅10分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/24 | 志村ハイデンス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅9分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/30 | 蓮根スカイマンション 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅4分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 125戸 | RC |
| 2024/04/15 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/08 | サンシティE棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,399万円 | 62.2万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 145戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 板橋中台マンション 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅15分 | 3,199万円 | 53.0万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、板橋区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は板橋区の平均と比較して14.9%割高です。
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