1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
板橋区
73.8万円/㎡
前年比+45.5%
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洋伸小豆沢公園マンション
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分
1982年築 / 9階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
4,728万円
67.6万円/㎡
3,352
4,269
5,187
6,104
AI査定結果
推定相場価格
4,728万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,269万円〜5,187万円
61.1万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
洋伸小豆沢公園マンション
4,780万円（68.4万円/㎡）/ 6階 / 69.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は62.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,780万円 | 68.4万円 | 6階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,680万円 | 68.1万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/10 | 3,580万円 | 66.3万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 3,690万円 | 64.7万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 3,790万円 | 66.5万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/09 | 3,390万円 | 62.8万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,290万円 | 60.9万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 69.5万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LD | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,499万円 | 64.8万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/02 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 3,490万円 | 65.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 46.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 4,780万円 | 68.4万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.36㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
| 2026/03/28 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,780万円 | 81.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 6,780万円 | 85.0万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、板橋区では45.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は板橋区の平均と比較して7.3%割安です。
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